DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNY W SERCU PODHALA

PORONIN | MAJERCZYKÓWKA | DZIAŁKA 709 m² | POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 234,74 m² | GARAŻ

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony na Podhalu -
Majerczykówka Poronin .

Jeden właściciel,
księga wieczysta bez obciążeń,
pozwolenie na użytkowanie budynku,
dojazd drogą asfaltową gminną.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 709 m² , w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego domu, jak i dla inwestora planującego prowadzenie wynajmu turystycznego.

Budynek został zaprojektowany jako dom jednorodzinny z garażem w bryle i pełnym podpiwniczeniem. W całości wybudowany z cegły Max i cegły ocieplony styropianem pomiędzy cegłami i zewnętrzna elewacja tez ocieplona styropianem, tynk akrylowy. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne.

Najważniejsze parametry

Powierzchnia użytkowa: 234,74 m²
Powierzchnia całkowita: 324,30 m²
Powierzchnia zabudowy: 132,80 m²
Działka: 709 m²
Kubatura: 1 210 m 
Budynek wolnostojący
4 kondygnacje (piwnica, parter, piętro, poddasze)
Garaż jednostanowiskowy z oknami i kanałem
Działka ogrodzona - płot na podmurówce drewniany

Rozkład pomieszczeń

Przyziemie - 94,40 m²

garaż,
kotłownia,
dwa pokoje,
spiżarnia,
magazyn,
łazienka,
schowek,
przestronny korytarz.

I piętro - 70,44 m²

jasny salon połączony z kuchnią (z wyjściem na przestronny taras z widokiem na Tatry)
sypialnia
łazienka,
garderoba,
wiatrołap,
komunikacja.

II Piętro i poddasze - do wykończenia
Na II piętrze planowane:

dwie sypialnie,
pokój dzienny,
dwie łazienki,
dwie garderoby,
korytarz.

Poddasze do adaptacji.

Media:

woda z sieci gminnej
kanalizacja gminna
prąd
centralne ogrzewanie - ekogroszek

Lokalizacja:

Majerczykówka to jedna z najbardziej cenionych części Poronina, oferująca ciszę, piękne górskie otoczenie oraz szybki dojazd do Zakopanego, Murzasichla i Bukowiny Tatrzańskiej.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce prowadzenia działalności związanej z najmem krótkoterminowym.

Potencjał nieruchomości

Duża powierzchnia użytkowa, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się:

jako komfortowy dom dla wielopokoleniowej rodziny,
pod wynajem krótkoterminowy,
na pensjonat lub apartamenty,
jako inwestycja w dynamicznie rozwijającym się regionie turystycznym.

To nieruchomość z dużym potencjałem, łącząca przestrzeń, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację u podnóża Tatr.

Najbliższe atrakcje

Stacje narciarskie

Murzasichle Ski - 1,1 km SKI-MURZASICHLE
Wyciąg Hajduk - 1,4 km
Stacja Narciarska Małe Ciche - 5 km
Suche Ski - 6 km
Harenda Ski - Zakopane - 8 km
Kotelnica Białczańska - Białka Tatrzańska - 15 km

Baseny termalne

Termy Bukovina - 8 km
Termy Szaflary - 8 km
Gorący Potok - 9 km
Aqua Park Zakopane - 10 km
Terma Bania - Białka Tatrzańska - 15 km
Chochołowskie Termy - 25 km

Największe atrakcje Podhala

Zakopane - Krupówki - 10 km
Wielka Krokiew - 11 km
Palenica Białczańska (szlak do Morskiego Oka) - 20 km
Rusinowa Polana i Gęsia Szyja - 15 km
Kasprowy Wierch (Kuźnice) - 15 km
SkyWalk Serce Poronina - 14 km

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo